Ny Nittedal Centrum
Ny Nittedal Centrum
Den strategiske plan for et nyt Nittedal Centrum udgør rammen for en langsigtet udvikling af byen, hvor nye bymæssige funktioner, byrum og byliv smelter sammen med dalens natur, identitet og aktive friluftsliv.
Kategori: Strategisk helhedsplan
Bygherre: Nittedal Kommune
Beliggenhed: Rotnes, Nittedal kommune, Norge
Bruttoareal: 245.000 m2
År: 2017
Status: Udført
Team: Holscher Norberg Architecture and Planning, Kragh og Berglund, Urban Creators, Dem Esbersen
Som led i en regional udviklingsstrategi for Oslo og Akershus, fokuseres væksten omkring byerne. Byspredningen begrænses i det åbne land. Byen Rotnes udpeget til at optage 80% af Nittedal Kommunens fremtidige vækst.
Der forventes en tilflytning på ca. 15.000 indbyggere inden år 2050, hvilket svarer til næsten en fordobling af byens nuværende indbyggertal. Med denne massive vækst vil byen i fremtiden få en kritisk masse, der muliggør mange nye funktioner og et udvidet handels- og kulturliv. Men væksten vil også forudsætte omdannelse af landskabsområder til by og udfordre byens nuværende værdier og identitet.
Med afsæt i naturen
Grundet den lange tidshorisont har vi skabt en strategisk og robust plan, der bl.a. kan håndtere et ukendt tidsperspektiv for etablering af to store infrastrukturanlæg. Her tales om omlægningen af Rigsvejen ved det nuværende centrum, samt den store nationale investering i en ny togbane, der vil halvere rejsetiden til Oslo centrum til 15 min.
Den plan vi har skabt, tager først og fremmest afsæt i naturen. Både i naturens eksisterende kvaliteter og brugen heraf til et aktivt fritidsliv, samt dens potentiale til at fastholde dalens identitet gennem den fremtidige vækst.
Tre strategiske lag
Skovkilerne trækker det grønne landskab ind gennem byen og binder naturområderne mod øst og vest sammen, hvorved friluftslivets mange stisystemer også kobles sammen på tværs gennem det nye centrum.
Kulturfloden er en bylivsstrategi, der fokuserer eksisterende og nye tilbud langs et rumligt intenst og varieret forløb, så synergier mellem forskellige tilbud og bylivet kan opstå naturligt og spontant. Kulturfloden og skovkilerne strukturerer sammen med infrastrukturen den overordnede plan, og inddeler arealer i mindre byggefelter, der muliggør en robust og fleksibel udbygningstakt for byggeri.
Ørfiskebekken, der i dag løber gennem området i et udrettet forløb, bearbejdes så vandet får forskelligartet karakter og oplevelser med tilknyttede aktiviteter og varierende opholdsmuligheder. Bækken bliver katalysator i udviklingen. I kraft af dens forløb gennem hele området binder den på én gang byen sammen og gør den forskellig, idet dens skiftende karakter danner afsæt for bykvarterernes forskellige karakterer og identiteter.