Skibbroen
Skibbroen
Holscher Nordberg har transformeret Cirkuspladsen i Københavns Sydhavn til et blandet
bolig- og erhvervsområde med gode rekreative uderum. Bebyggelsesplanen skærmer
mod den trafikerede Vasbygade, men åbner sig ud mod Tømmergraven og havneløbet.
Kategori: Helhedsplan, bolig og havnepromenade
Bygherre: Balder AB, Skanska Øresund, KPC København
Beliggenhed: København
Bruttoareal: Helhedsplan 2,3 ha / boliger 17.500 m2
År: 2014 - 16
Status: Udført
Team: Holscher Norberg Architecture and Planning, Bisgaard Landskabsarkitekter, Grontmij/Sweco
Rumlige hierarkier
Bygningerne i helhedsplanen er knyttet sammen af en stjerneformet grøn park, der danner et samlende parkrum og skyder forbindelser og sigtelinjer mod de omkringliggende områder langs havnen. Helhedsplanen danner rumlige hierarkier for bebyggelserne, der alt efter placering og funktion inviterer ind og forholder sig til havneløbets samlede strøg, men stadig giver privathed til beboere og arbejdsro til erhvervsdrivende i kontorhuset CHP Highline, der også er tegnet af Holscher Nordberg.
Panoramaudsigt og åbne pladser
Områdets særlige maritime karakter med den eksisterende koloni af husbåde i den lille inderhavn fastholdes, ligesom der også er mulighed for bådplads og rekreative udfoldelser for beboerne. Der er etableret et rum til bådegrej, der danner en landskabelig buffer mod trafikken på Vasbygade.
De to vinklede boligbebyggelser – Skibbroen - er placeret optimalt sådan at de fleste lejligheder får en spektakulær panorama-udsigt med direkte udgang til de fælles åbne forpladser og havnepromenaden. Kant-zonerne er landskabeligt bearbejdet, sådan at der naturligt opstår rettesnore for det offentlige udeliv og det private.
Social bæredygtighed i højsædet
Gennem dialog og workshops med talsmænd for de eksisterende naboer og husbådelaug sikrede tegnestuen en mål-rettet designproces, som tog højde for brugernes ønsker i forbindelse med den nye bebyggelse og de tilhørende udearealer.
Der er lagt vægt på, at den nye bolig-bebyggelse henvender sig til mange forskellige aldersgrupper og beboertyper. Sammen med de eksisterende beboere i husbådene skabes et varieret boligområde med social bæredygtighed i højsædet.
Diversitet i bebyggelsen
De to vinkelformede bygninger i 6-8 etager rummer 184 udlejningsboliger, fællesrum og hyggelige gårdmiljøer. For at sikre diversitet i bebyggelsen har boligerne forskellige størrelser og planløsninger, hvilket giver et mix af 1, 2, 3, 4 og 5-værelses lejligheder
Alle lejlighederne på etagerne har mindst én altan, mens lejlighederne i stueplan har små haver ud mod både den centrale fælleshave og det hævede plateau i gårdrummet mod kajen. Den måde bygningerne vinkler på gør, at der opstår mange forskellige lejlighedstyper omkring hjørner og de skråt afskårne gavle. Det danner forskydninger i placering af vinduer, altaner og karnapper som giver spil i facaderne og modstand til det forblæste havnerum.
Helhedsplanen for området er et eksempel på de helt særlige kvaliteter man kan opnå når proces, beboerinddragelse, planlægning, projektering og udførelse varetages af den samme rådgiver gennem hele processen.